Baulanderschließung kommt gut voran!

01.07.2026, „Die Erschließungsarbeiten im Wohnquartier Tetendorfer Straße kommen planmäßig voran“, so Frauke Benecke, stellvertr. Fachdienstleiterin Tiefbau. „Das Baugebiet ist in vier Bereiche unterteilt, die nacheinander bearbeitet werden“.

Im westlichen Bereich konnten die Arbeiten an den Schmutz- und Regenwasserkanälen einschließlich der Hausanschlüsse bereits im Juni erfolgreich abgeschlossen werden. „Jetzt können die Bohrungen für die Kalte Nahwärme durch die Stadtwerke erfolgen und die Versorgungsleitungen später verlegt werden,” berichtet der AWS-Geschäftsführer, Olaf Hornbostel.

Derzeit konzentrieren sich weitere Arbeiten auf den nordöstlichen Bereich des Baugebiets. Hier werden aktuell die Schmutz- und Regenwasserkanäle sowie die zugehörigen Hausanschlüsse durch die Firma von Fintel hergestellt.

Zauneidechsen erfolgreich umgesiedelt

02.06.2026, Im Rahmen der Erschließung des 8. Bauabschnitts des Wohnbaugebietes Drögenheide in Soltau-Wolterdingen wurde eine artenschutzrechtliche Untersuchung durchgeführt. Dabei stellte sich heraus, dass im Zuge sogenannter FCS-Maßnahmen insgesamt 41 Zauneidechsen durch ein beauftragtes Umweltbüro eingefangen und umgesiedelt werden mussten.

Die Tiere kamen in ein eigens angelegtes Ersatzhabitat bei Leitzingen. Dort wurde seit Anfang Mai 2022 ein rund 400 Meter langer Stubbenwall mit vorgelagerten Sandflächen, Totholz und Steinhaufen als neuer Lebensraum geschaffen. Die Bereiche bieten ideale Sonnen-, Versteck- und Eiablageplätze für die Reptilien.

Besonders erfreulich: Mitarbeiter konnten auf der neuen Fläche bereits wieder Zauneidechsen beobachten, so Maria Heidelberg von dem Fachdienst Grün- und Freiflächen. Das zeigt, dass die Umsiedlung erfolgreich war.

Marion Knackstedt als begleitende Fachdienstleitung erläuterte, dass die Populationsentwicklung über einen Zeitraum von drei Jahren durch ein Monitoring dokumentiert wird. Hierfür erfolgen Begehungen, in der Zeit von April – Oktober eines Jahres.

Erschließungsarbeiten im Baugebiet „Wohnquartier Tetendorfer Straße“ gestartet

15.04.2026, Mit dem offiziellen Beginn der Erschließungsarbeiten ist ein wichtiger Meilenstein für die Entwicklung des Baugebiets „Wohnquartier Tetendorfer Straße“ erreicht. Im Süden der Stadt Soltau entsteht auf einer Fläche von rund 9,3 ha ein neues grünes und zukunftsorientiertes Wohnbaugebiet, so Geschäftsführer Olaf Hornbostel.

Die nun gestarteten Arbeiten umfassen unter anderem die Verlegung des Regen- und Schmutzwasserkanals, Bau von Regenrückhaltesystemen, Einbau von Wärmesonden für die Kalte Nahwärme und das dazugehörige Verteilernetz sowie die Versorgung mit Strom, Wasser und Glasfaser.

Anschließend erfolgt der Bau der Baustraße. Der Endausbau der Straßen erfolgt dann zu einem späteren Zeitpunkt.

Das Bebauungsplangebiet wird für die Erschließungsarbeiten in vier Bauabschnitte aufgeteilt, um für einen effizienten und reibungslosen Bauablauf zu sorgen. Die Erschließung des westlichen Gebietes soll voraussichtlich bis zum Spätherbst 2026 erfolgen. Die Erschließungsarbeiten des gesamten Bebauungsplangebietes sollen voraussichtlich im Frühjahr/Sommer 2027 fertiggestellt sein.

Nach Abschluss der Arbeiten werden im Baugebiet 40 Baugrundstücke für Einzel- und Doppelhäuser, 7 Baugrundstücke für Geschosswohnungsbau, zwei Baugrundstücke für Hausgruppen und 12 Kleinstgrundstücke, mit insgesamt 7,5 ha, zur Verfügung stehen.

Die Kaufpreise bewegen sich zwischen 165,00 €/m² – 210,00 €/m².

Die Nachfragesituation ist gut. Mittlerweile sind im Rahmen eines Bewerbungsverfahrens die ersten Grundstücke reserviert. Viele Häuslebauer stehen in den Startlöchern.

Das Projekt zeichnet sich durch die attraktive Lage, großzügige Grünflächen und die Versorgung mit der innovativen Kalten Nahwärme der SW Soltau aus.

Mit einem Investitionsvolumen von rund 10 Mio. € geht die AWS als Erschließungsträgerin an den Start. Die Mischung des Baugebietes mit verschiedenen Wohnformen bietet einer Vielzahl von Interessenten diverse Möglichkeiten von Eigentum und Miete und stellt einen bedeutenden Beitrag zur Schaffung von Wohnraum in Soltau dar.

Die Erschließungsplanung wurde durch die Bietergemeinschaft H&P Ingenieure GmbH und Pabsch Ingenieure GmbH durchgeführt. Die Erschließungsarbeiten des Schmutz- und Regenwasserkanals sowie die Herstellung der Baustraße und des Versickerungssystems erfolgt durch die Firma Thorsten von Fintel aus Neuenkirchen. Die Versorgungsleitungen sowie die Kalte Nahwärme werden von den Stadtwerken Soltau hergestellt.

Ansprechpartner für die Erschließungsmaßnahme ist Frauke Benecke (Tel. 05191/82-741). Die Vermarktung der Grundstücke erfolgt durch Dörthe Schneider (Tel. 05191/82-730) und Jannick Meyer (Tel. 05191/82-733).

Straßenendausbau in der Drögenheide nimmt Fahrt auf

23.03.2026, Nach der Frostperiode hat die Firma Eimer-Bau-GmbH die Arbeiten im Baugebiet „Drögenheide“ (7. und 8. Bauabschnitt) wieder aufgenommen. Die Pflasterarbeiten schreiten sichtbar voran, berichtet Jens Ziegler, Fachdienstleiter Tiefbau.

Aktuell konzentrieren sich die Arbeiten auf den Haferweg. In den Wohnwegen werden Pflastersteine passgenau zugeschnitten, Schächte und Schieberkappen auf das endgültige Niveau gebracht sowie die Flächen eingeschlämmt und verdichtet.

Die Fertigstellung des Straßenendausbaus im Bereich Haferweg ist derzeit für Ende Mai geplant. Im Anschluss folgen die Arbeiten im Dinkelweg sowie die Neugestaltung des Kreisverkehrs im Baugebiet.

Für weitere Informationen stehen Jens Ziegler (Tel. 05191 / 82-740) sowie die Firma Eimer-Bau-GmbH gerne zur Verfügung.

Umfassende Modernisierung in der Winsener Straße

10.03.2026, Nach mehreren Monaten intensiver Arbeiten präsentiert sich das Bürogebäude in der Winsener Straße 34b in neuem Glanz.

Besonders ins Auge fällt das neue Farbkonzept der Fassade, erklärt Thorsten Bauer, der die Modernisierungsarbeiten technisch begleitet hat. Die klassische Gestaltung in einem dezenten, leicht violetten Grauton verleiht dem Gebäude eine elegante und zugleich zeitlose Ausstrahlung. Damit fügt sich das Bauwerk harmonisch in sein Umfeld ein und setzt dennoch einen frischen Akzent.

Im Zuge der Dacharbeiten wurden zahlreiche Bauteile umfassend erneuert. Dazu zählen unter anderem Grat, First und Kehlen sowie Dachrinnen, Fallrohre und Gauben. Auch der übergroße Schornstein erhielt eine neue Blecheinfassung, die künftig einen zuverlässigen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet.

Geschäftsführer Olaf Hornbostel betont, dass ein weiterer wichtiger Bestandteil der Sanierung die vollständige Erneuerung der Blitzschutzanlage war. Diese wurde auf den aktuellen Stand der Technik gebracht und erhöht nun nachhaltig die Sicherheit des Gebäudes.

Für dieses Jahr sind zudem Modernisierungsarbeiten am benachbarten Gebäude Winsener Straße 34a geplant. Auch dort wird das neue Farbkonzept umgesetzt. Darüber hinaus sind umfangreiche Arbeiten am Dach vorgesehen.

Im Dienstleistungszentrum Winsener Straße sind insgesamt 41 Firmen, Praxen, Behörden und Einrichtungen auf rund 7.400 Quadratmetern ansässig. Ein großer Parkplatz mit etwa 250 Stellplätzen, großzügige Grünanlagen sowie das Veranstaltungszentrum Alte Reithalle ergänzen das Angebot des Standortes.

Ankauf von Flächen

23.02.2026, Die Ansiedlungs- und Wohnungsbaugesellschaft mbH Soltau (AWS) ist kontinuierlich auf der Suche nach geeigneten Acker-, Wald- und Grünflächen, um langfristige Projekte und nachhaltige Entwicklungen in der Region zu ermöglichen. Eigentümerinnen und Eigentümer, die über einen Verkauf ihrer Flächen nachdenken, sind herzlich eingeladen, Kontakt aufzunehmen.

Gesucht werden sowohl landwirtschaftlich genutzte Flächen als auch Wald- und Grünlandareale in unterschiedlichen Größen. Jede angebotene Fläche wird individuell geprüft.

Sie möchten Ihre Fläche verkaufen oder sich unverbindlich informieren? Dann melden Sie sich gerne telefonisch bei uns unter 05191 82700.

Die AWS freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Modernisierung des City Service Centers am Alten Stadtgraben 3

23.01.2026, Die AWS hat mit der umfassenden Modernisierung des City Service Centers (CSC) am Alten Stadtgraben 3 in Soltau begonnen. Geschäftsführer Olaf Hornbostel erläutert, dass derzeit der bestehende Estrich bis auf die Betonsohle zurückgebaut wird. Anschließend erfolgt der Einbau einer neuen Fußbodendämmung sowie eines neuen Estrichs. Parallel dazu erhalten die Wände im Nottreppenhaus, im Foyer und im Flurbereich einen neuen Anstrich. Rund vier Wochen später sind die abschließenden Arbeiten am Fußbodenbelag vorgesehen.

Ergänzend wird das Gebäude mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet, zudem werden Teile der Beleuchtung erneuert. Die Maßnahmen umfassen somit bauliche, gestalterische und technische Verbesserungen, wie Mirco Panning betont, der die Umbauarbeiten federführend begleitet.

Ziel ist es, ein modernes Umfeld zu schaffen, das funktional, sicher und zugleich ansprechend ist. Die AWS bedankt sich bei allen Mieterinnen, Mietern sowie Kundinnen und Kunden für ihr Verständnis während der Bauphase und freut sich auf die positiven Veränderungen.

Wohnbaugebiet Drögenheide: Endausbau von Straßenzügen

11.11.2025, Im Wohnbaugebiet Drögenheide beginnt am 17. November 2025 der Endausbau von Straßenzügen.

Nach Zusammenführung von zwei Planungen beginnt nun der Endausbau im Wohnbaugebiet Drögenheide in zwei Straßenzügen. Unser verantwortliche Tiefbauingenieur, Jens Ziegler, freut sich, dass die Firma Eimer-Bau aus Visselhövede am 17. November 2025 mit den Arbeiten beginnen wird.

Die Arbeiten umfassen einen Teilbereich des Dinkelweges und des Haferweges sowie die Umgestaltung des Kreisverkehrsplatzes und den Ausbau eines Parkplatzes am Haferweg (siehe Karte).

Die Baumaßnahme erstreckt sich über den Zeitraum vom 17. November 2025 bis zum 3. Juli 2026. Sie wird in Teilabschnitten ausgeführt.

Bedingt durch die Ausbauarbeiten wird es zu Einschränkungen in der Erreichbarkeit der Grundstücke mit Fahrzeugen kommen. Die ausführende Firma wird detaillierte Informationen an die Anlieger aushändigen und für Fragen zur Verfügung stehen.

Die Bauleitung bei der Eimer-Bau-GmbH erfolgt durch Frau Schawe. Konkrete Informationen zum Bauablauf können unter 04262/95990 erfragt werden. Vorarbeiter vor Ort ist Herr Naumann.

Die Baumaßnahme wird seitens der AWS mbH Soltau von Herrn Ziegler betreut. Für evtl. Rückfragen steht Ihnen Herr Ziegler unter der Telefonnummer 05191/82740 zur Verfügung.

Neubaugebiet „Wohnquartier Tetendorfer Straße“ – Vermarktung startet

05.11.2025, Der Rat der Stadt Soltau hat am 30. Oktober 2025 den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan Tetendorf Nr. 3 „Wohnquartier Tetendorfer Straße“ gefasst. Mit der offiziellen Bekanntgabe des Bebauungsplanes tritt dieser in Kraft und wird rechtsverbindlich.

Erschließung und Bauabschnitte

Die Erschließung des Baugebietes kann nun beginnen. Im ersten Bauabschnitt entstehen:

• 40 Grundstücke für Einzel- und Doppelhäuser
• 7 Grundstücke für Geschosswohnungsbau
• 2 Grundstücke für Hausgruppen
• 12 Kleinstgrundstücke
• 1 Grundstück für eine geplante Kindertagesstätte

Wärmeversorgung

Die Wärmeversorgung des Quartiers wird durch die Stadtwerke Soltau über ein „Kaltes Nahwärmenetz“ erfolgen. Kalte Nahwärme nutzt die natürliche Energie aus dem Erdreich, um die Gebäude nachhaltig zu beheizen und zu kühlen. Als Wärmequellen dienen Erdwärmesonden, die über ein unterirdisches Rohrleitungssystem miteinander verbunden sind.

Das zirkulierende Wärmeträgermedium (Sole) nimmt die Erdwärme, die über das Jahr eine konstante Temperatur von ca. 10 °C hat, auf und versorgt über das Verteilnetz die angebundenen Gebäude. Die effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe im eigenen Haus hebt das Temperaturniveau an und stellt nutzbare und klimaneutrale Heizungs- und Trinkwasserwärme bereit.

Vermarktung und Bewerbung

Die Vermarktung der Grundstücke erfolgt parallel zu den Erschließungsarbeiten. Voraussichtlich stehen ab Herbst 2026 die ersten baureifen Grundstücke zur Verfügung. Die Bewerbungsfrist endet am 3. Januar 2026.

Interessierte können sich ab sofort ausschließlich online über die Homepage der Ansiedlungs- und Wohnungsbaugesellschaft mbH Soltau (AWS) bewerben: AWS-Soltau.de/Tetendorfer-Strasse

Weitere Informationen

Der Bebauungsplan Tetendorf Nr. 3 „Wohnquartier Tetendorfer Straße“ mit steht hier zum Download bereit:

Bebauungsplan Nr. 3 Tetendorf (0,77 MB / PDF)

Für Rückfragen zum Bebauungsplan stehen Ihnen folgende Ansprechpartnerinnen bei der Stadt Soltau zur Verfügung:

• Frau Prüser, Tel. 05191 / 82-611
• Herr Schubert, Tel. 05191 / 82-614 

Ausblick 

Im Bereich des sich derzeit in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes Tetendorf Nr. 4 „Wohngebiet Tetendorfer Straße – Auf dem großen Kamp“ ist die Erschließung weiterer Grundstücke vorgesehen.

Weitere ausführliche Informationen zum Gesamtgebiet finden Sie auf der Internetseite der Stadt Soltau: Soltau.de/Tetendorfer-Strasse

Erschließung im Gewerbegebiet Soltau-Ost II geht weiter

20.10.2025, Die Ansiedlungs- und Wohnungsbaugesellschaft mbH Soltau (AWS) setzt gemeinsam mit einem Tiefbauunternehmen aus der Region die Erschließung im Gewerbegebiet Soltau-Ost II (Harber) fort.

Aufgrund der großen Nachfrage nach Gewerbeflächen am Kreisel in Harber laufen seit August 2025 die Arbeiten für den zweiten Bauabschnitt. Dabei werden zunächst Schmutzwasserleitungen verlegt und Zisternen für den Brandschutz eingebaut, wie Geschäftsführer Olaf Hornbostel erläutert.

Im nächsten Schritt folgen der Einbau der Versorgungsleitungen sowie die Herstellung der Baustraße. Einige Grundstücke konnten bereits verkauft werden, sodass erste Aktivitäten auf den neuen Bauflächen bereits sichtbar sind.

„Wir freuen uns, dass wir nicht nur Betrieben aus der Region attraktive Flächen anbieten können, sondern auch neue Unternehmen in der Carl-Zeiss-Straße ansiedeln dürfen“, ergänzt Jasmin Nagel.