Neubau in der Otfried-Preußler-Allee gestartet

10.09.2026, Der offizielle Spatenstich markiert den Beginn der Bauarbeiten für ein neues Mehrfamilienhaus der Ansiedlungs- und Wohnungsbaugesellschaft mbH Soltau (AWS) in der Otfried-Preußler-Allee 7. Das Projekt setzt ein weiteres Zeichen für den benötigten Wohnungsbau in Soltau.

Das neue Mehrfamilienhaus wird insgesamt zwölf Wohneinheiten umfassen und im EH-55-Standard errichtet. Geplant sind Ein- bis Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von rund 50, 70 und 90 Quadratmetern. Eine der Wohnungen wird barrierefrei gestaltet. Insgesamt entsteht eine Wohnfläche von rund 930 Quadratmetern.

Das Gebäude entsteht auf einem 1.533 Quadratmeter großen Grundstück und wird künftig über Fernwärme versorgt. Die Gesamtinvestition einschließlich der Parkplätze beträgt rund 4,2 Millionen Euro.

AWS-Geschäftsführer Olaf Hornbostel betonte beim Spatenstich die Bedeutung des Projekts für den Wohnungsbau in Soltau. Besonders freue ihn, dass örtliche und regionale Handwerksbetriebe an der Umsetzung beteiligt sind.

Die Fertigstellung des Mehrfamilienhauses ist für Ende 2027 vorgesehen.

Modernisierung in der Winsener Straße abgeschlossen

07.09.2026, Im Dienstleistungszentrum (DLZ) an der Winsener Straße in Soltau konnten die umfangreichen Renovierungsarbeiten am Gebäude 34 a erfolgreich abgeschlossen werden.

Im Mittelpunkt der Maßnahmen standen die umfassende Sanierung des Daches, die Modernisierung des Blitzschutzes sowie die Neugestaltung der Fassade. Innerhalb von gut zwei Monaten konnten die Arbeiten durch Betriebe aus der Region umgesetzt werden. Technisch begleitet wurde die Maßnahme von Thorsten Bauer.

Neben den Malerarbeiten wurden am Dach unter anderem Grat, First, Kehlen und Gauben erneuert. Zudem wurde der Schornstein neu eingefasst und Dachrinnen sowie Fallrohre wurden ausgetauscht. Auch der Blitzschutz wurde vollständig erneuert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht.

Geschäftsführer Olaf Hornbostel weist zudem darauf hin, dass im Erdgeschoss des Gebäudes 34 a derzeit die dortigen Büroflächen modernisiert werden.

Ausbauarbeiten im Wohngebiet „Drögenheide“

27.08.2026, Die Arbeiten im Wohnbaugebiet „Drögenheide“ laufen derzeit auf Hochtouren. Die Straße im Bereich des Haferwegs 26–60 und 38–54 konnte bereits fertiggestellt werden.

Das beauftragte Unternehmen Eimer pflastert derzeit den Dinkelweg im Bereich der Hausnummern 5–11. Die Arbeiten sollen dort bis zum 7. September 2026 abgeschlossen sein.

Anschließend werden die Arbeiten für den Straßenendausbau im Dinkelweg fortgeführt. Zusätzlich beginnen ab dem 31. August 2026 die Umbauarbeiten am Kreisverkehr.

Der Kreisverkehr wird während der Arbeiten weitgehend befahrbar bleiben. Lediglich für einen Zeitraum von etwa einer Woche ist eine Vollsperrung erforderlich. Über den genauen Zeitraum der Vollsperrung sowie die entsprechende Umleitungsstrecke wird rechtzeitig informiert.

Die Fertigstellung des gesamten Straßenendausbaus ist für November 2026 vorgesehen. Die Firma Eimer informiert die Anliegerinnen und Anlieger, wenn einzelne Bereiche vorübergehend nur eingeschränkt erreichbar sind.

Für die mit den Bauarbeiten verbundenen Beeinträchtigungen bitten wir um Verständnis.

Nachhaltige Entwicklung eines neuen Waldes in Soltau

25.08.2026, Wo früher Ackerflächen waren, ist über die Jahre ein vielfältiger junger Mischwald entstanden. Auf rund 22 Hektar zeigt sich heute, wie Ausgleichsmaßnahmen langfristig neue Lebensräume für Tiere und Pflanzen schaffen können.

Wenn man an die Stadtentwicklung Soltaus denkt, haben viele Menschen zunächst neue Wohn- oder Gewerbegebiete im Sinn. Stadtentwicklung findet jedoch auch im Einklang mit der Entwicklung ökologisch wertvoller Ausgleichsflächen statt, betont Geschäftsführer Olaf Hornbostel. Ein gutes Beispiel dafür ist die nachhaltige Entwicklung neuer Waldflächen im Soltauer Stadtgebiet im Bereich „Auf dem Hoyn“.

Als die Stadt Soltau und die AWS Anfang der 2000er-Jahre die Entwicklung des Gewerbe- und Industriegebiets Soltau Ost III vorantrieben, war dies ein bedeutender Schritt für die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt. Für die Erschließung mussten Flächen verändert und vor allem Kiefernwald gerodet werden. Damit war ein Eingriff in Natur und Landschaft verbunden, für den umfangreiche Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen notwendig waren. Diese wurden von der AWS umgesetzt.

Ein wichtiger Teil dieser Maßnahmen bestand darin, neuen Wald zu schaffen. So wurden unter anderem rund 22 Hektar im Bereich „Auf dem Hoyn“ für eine Aufforstung vorgesehen. Auf den ehemaligen Ackerflächen wurde neuer Laubwald angelegt. Gepflanzt wurden verschiedene heimische Baumarten wie Eichen, Buchen, Bergahorn und Vogelkirschen.

Heute ist von den ehemaligen Ackerflächen kaum noch etwas zu erkennen. Über die Jahre hat sich dort ein vielfältiger junger Mischwald entwickelt. Die einst gepflanzten Bäume sind zu einem grünen Bestand herangewachsen, in dem sich die Natur zunehmend ihren Raum zurückerobert. Was damals als Ausgleich für einen Eingriff in die Landschaft begann, ist heute ein lebendiger Wald und ein wertvoller Lebensraum für zahlreiche Tiere und Pflanzen.

Auch Naturfreunde und Spaziergängerinnen und Spaziergänger haben den jungen Wald inzwischen als neuen Erholungsort für sich entdeckt.

Baulanderschließung kommt gut voran!

01.07.2026, „Die Erschließungsarbeiten im Wohnquartier Tetendorfer Straße kommen planmäßig voran“, so Frauke Benecke, stellvertr. Fachdienstleiterin Tiefbau. „Das Baugebiet ist in vier Bereiche unterteilt, die nacheinander bearbeitet werden“.

Im westlichen Bereich konnten die Arbeiten an den Schmutz- und Regenwasserkanälen einschließlich der Hausanschlüsse bereits im Juni erfolgreich abgeschlossen werden. „Jetzt können die Bohrungen für die Kalte Nahwärme durch die Stadtwerke erfolgen und die Versorgungsleitungen später verlegt werden,” berichtet der AWS-Geschäftsführer, Olaf Hornbostel.

Derzeit konzentrieren sich weitere Arbeiten auf den nordöstlichen Bereich des Baugebiets. Hier werden aktuell die Schmutz- und Regenwasserkanäle sowie die zugehörigen Hausanschlüsse durch die Firma von Fintel hergestellt.

Zauneidechsen erfolgreich umgesiedelt

02.06.2026, Im Rahmen der Erschließung des 8. Bauabschnitts des Wohnbaugebietes Drögenheide in Soltau-Wolterdingen wurde eine artenschutzrechtliche Untersuchung durchgeführt. Dabei stellte sich heraus, dass im Zuge sogenannter FCS-Maßnahmen insgesamt 41 Zauneidechsen durch ein beauftragtes Umweltbüro eingefangen und umgesiedelt werden mussten.

Die Tiere kamen in ein eigens angelegtes Ersatzhabitat bei Leitzingen. Dort wurde seit Anfang Mai 2022 ein rund 400 Meter langer Stubbenwall mit vorgelagerten Sandflächen, Totholz und Steinhaufen als neuer Lebensraum geschaffen. Die Bereiche bieten ideale Sonnen-, Versteck- und Eiablageplätze für die Reptilien.

Besonders erfreulich: Mitarbeiter konnten auf der neuen Fläche bereits wieder Zauneidechsen beobachten, so Maria Heidelberg von dem Fachdienst Grün- und Freiflächen. Das zeigt, dass die Umsiedlung erfolgreich war.

Marion Knackstedt als begleitende Fachdienstleitung erläuterte, dass die Populationsentwicklung über einen Zeitraum von drei Jahren durch ein Monitoring dokumentiert wird. Hierfür erfolgen Begehungen, in der Zeit von April – Oktober eines Jahres.

Erschließungsarbeiten im Baugebiet „Wohnquartier Tetendorfer Straße“ gestartet

15.04.2026, Mit dem offiziellen Beginn der Erschließungsarbeiten ist ein wichtiger Meilenstein für die Entwicklung des Baugebiets „Wohnquartier Tetendorfer Straße“ erreicht. Im Süden der Stadt Soltau entsteht auf einer Fläche von rund 9,3 ha ein neues grünes und zukunftsorientiertes Wohnbaugebiet, so Geschäftsführer Olaf Hornbostel.

Die nun gestarteten Arbeiten umfassen unter anderem die Verlegung des Regen- und Schmutzwasserkanals, Bau von Regenrückhaltesystemen, Einbau von Wärmesonden für die Kalte Nahwärme und das dazugehörige Verteilernetz sowie die Versorgung mit Strom, Wasser und Glasfaser.

Anschließend erfolgt der Bau der Baustraße. Der Endausbau der Straßen erfolgt dann zu einem späteren Zeitpunkt.

Das Bebauungsplangebiet wird für die Erschließungsarbeiten in vier Bauabschnitte aufgeteilt, um für einen effizienten und reibungslosen Bauablauf zu sorgen. Die Erschließung des westlichen Gebietes soll voraussichtlich bis zum Spätherbst 2026 erfolgen. Die Erschließungsarbeiten des gesamten Bebauungsplangebietes sollen voraussichtlich im Frühjahr/Sommer 2027 fertiggestellt sein.

Nach Abschluss der Arbeiten werden im Baugebiet 40 Baugrundstücke für Einzel- und Doppelhäuser, 7 Baugrundstücke für Geschosswohnungsbau, zwei Baugrundstücke für Hausgruppen und 12 Kleinstgrundstücke, mit insgesamt 7,5 ha, zur Verfügung stehen.

Die Kaufpreise bewegen sich zwischen 165,00 €/m² – 210,00 €/m².

Die Nachfragesituation ist gut. Mittlerweile sind im Rahmen eines Bewerbungsverfahrens die ersten Grundstücke reserviert. Viele Häuslebauer stehen in den Startlöchern.

Das Projekt zeichnet sich durch die attraktive Lage, großzügige Grünflächen und die Versorgung mit der innovativen Kalten Nahwärme der SW Soltau aus.

Mit einem Investitionsvolumen von rund 10 Mio. € geht die AWS als Erschließungsträgerin an den Start. Die Mischung des Baugebietes mit verschiedenen Wohnformen bietet einer Vielzahl von Interessenten diverse Möglichkeiten von Eigentum und Miete und stellt einen bedeutenden Beitrag zur Schaffung von Wohnraum in Soltau dar.

Die Erschließungsplanung wurde durch die Bietergemeinschaft H&P Ingenieure GmbH und Pabsch Ingenieure GmbH durchgeführt. Die Erschließungsarbeiten des Schmutz- und Regenwasserkanals sowie die Herstellung der Baustraße und des Versickerungssystems erfolgt durch die Firma Thorsten von Fintel aus Neuenkirchen. Die Versorgungsleitungen sowie die Kalte Nahwärme werden von den Stadtwerken Soltau hergestellt.

Ansprechpartner für die Erschließungsmaßnahme ist Frauke Benecke (Tel. 05191/82-741). Die Vermarktung der Grundstücke erfolgt durch Dörthe Schneider (Tel. 05191/82-730) und Jannick Meyer (Tel. 05191/82-733).

Straßenendausbau in der Drögenheide nimmt Fahrt auf

23.03.2026, Nach der Frostperiode hat die Firma Eimer-Bau-GmbH die Arbeiten im Baugebiet „Drögenheide“ (7. und 8. Bauabschnitt) wieder aufgenommen. Die Pflasterarbeiten schreiten sichtbar voran, berichtet Jens Ziegler, Fachdienstleiter Tiefbau.

Aktuell konzentrieren sich die Arbeiten auf den Haferweg. In den Wohnwegen werden Pflastersteine passgenau zugeschnitten, Schächte und Schieberkappen auf das endgültige Niveau gebracht sowie die Flächen eingeschlämmt und verdichtet.

Die Fertigstellung des Straßenendausbaus im Bereich Haferweg ist derzeit für Ende Mai geplant. Im Anschluss folgen die Arbeiten im Dinkelweg sowie die Neugestaltung des Kreisverkehrs im Baugebiet.

Für weitere Informationen stehen Jens Ziegler (Tel. 05191 / 82-740) sowie die Firma Eimer-Bau-GmbH gerne zur Verfügung.

Umfassende Modernisierung in der Winsener Straße

10.03.2026, Nach mehreren Monaten intensiver Arbeiten präsentiert sich das Bürogebäude in der Winsener Straße 34b in neuem Glanz.

Besonders ins Auge fällt das neue Farbkonzept der Fassade, erklärt Thorsten Bauer, der die Modernisierungsarbeiten technisch begleitet hat. Die klassische Gestaltung in einem dezenten, leicht violetten Grauton verleiht dem Gebäude eine elegante und zugleich zeitlose Ausstrahlung. Damit fügt sich das Bauwerk harmonisch in sein Umfeld ein und setzt dennoch einen frischen Akzent.

Im Zuge der Dacharbeiten wurden zahlreiche Bauteile umfassend erneuert. Dazu zählen unter anderem Grat, First und Kehlen sowie Dachrinnen, Fallrohre und Gauben. Auch der übergroße Schornstein erhielt eine neue Blecheinfassung, die künftig einen zuverlässigen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet.

Geschäftsführer Olaf Hornbostel betont, dass ein weiterer wichtiger Bestandteil der Sanierung die vollständige Erneuerung der Blitzschutzanlage war. Diese wurde auf den aktuellen Stand der Technik gebracht und erhöht nun nachhaltig die Sicherheit des Gebäudes.

Für dieses Jahr sind zudem Modernisierungsarbeiten am benachbarten Gebäude Winsener Straße 34a geplant. Auch dort wird das neue Farbkonzept umgesetzt. Darüber hinaus sind umfangreiche Arbeiten am Dach vorgesehen.

Im Dienstleistungszentrum Winsener Straße sind insgesamt 41 Firmen, Praxen, Behörden und Einrichtungen auf rund 7.400 Quadratmetern ansässig. Ein großer Parkplatz mit etwa 250 Stellplätzen, großzügige Grünanlagen sowie das Veranstaltungszentrum Alte Reithalle ergänzen das Angebot des Standortes.

Ankauf von Flächen

23.02.2026, Die Ansiedlungs- und Wohnungsbaugesellschaft mbH Soltau (AWS) ist kontinuierlich auf der Suche nach geeigneten Acker-, Wald- und Grünflächen, um langfristige Projekte und nachhaltige Entwicklungen in der Region zu ermöglichen. Eigentümerinnen und Eigentümer, die über einen Verkauf ihrer Flächen nachdenken, sind herzlich eingeladen, Kontakt aufzunehmen.

Gesucht werden sowohl landwirtschaftlich genutzte Flächen als auch Wald- und Grünlandareale in unterschiedlichen Größen. Jede angebotene Fläche wird individuell geprüft.

Sie möchten Ihre Fläche verkaufen oder sich unverbindlich informieren? Dann melden Sie sich gerne telefonisch bei uns unter 05191 82700.

Die AWS freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.